Avantage de la mutualisation

À la résidence Human's land , afin de diminuer les frais nous mutualisons ce qui peut être mis en commun.

Il s'agit de répartir et réguler entre les membres les différentes tâches et responsabilités, tant au niveau de la gestion des communs que de la location avec un principe de collaboration.

(voir collaborer pour coopérer & des contrats action & engagement).

Ci-dessous, dans le tableau, vous trouverez les différences estimées entre les avantages de l'habitat participatif de Human's land et la façon conventionnelle de fonctionner dans une maison locative traditionnelle. Ainsi, en mutualisant certains poste de charges,  le gain mensuel par appartement est de 136.8€ par mois

ITEM / CATÉGORIE PRIX/FONCTIONNEMENT CONVENTIONNEL
(par appartement/par mois)
PRIX/FONCTIONNEMENT PARTICIPATIF
(par appartement/par mois)
A- Pour les locataires d'appartement / Collaborer pour diminuer les frais
Buanderie
(machine à laver + sèche-linge)
30.8 par mois à gérer seul Investissement initial de 800€
consommation d'eau et électricité + entretien + espace locatif suppl = 1.88€/machine
30€/mois avec gestion coop.
sans investissement       (sur base de deux lavages / séchage / semaine = 1,875€ par machine détail calcul
Internet 44€/mois 10€/mois
Nettoyage des espaces communs (escaliers,  hall, caves partagées ) 42€/mois
(soit 250€/6 pour entreprise de nettoyage)
Ou responsabilité individuelle
Si volontaire parmi les locataires : 10€/mois

Sinon : fonctionnement conventionnel

Local à vélos et espace de rangement suppl. 90€/mois (location de garage individuel) 20€/mois (location de garage mutualisé).
États des lieux d'entrée / sortie Expertise 350€/2=175€ Entre parties : 0€
Autogéré par un autre résident / voisin : 50€/2=25€
Fin de bail sans objet pour le locataire.  ou un mois de loyer à charge du propriétaire. Trouver un remplaçant =
gain de 250€ pour le locataire sortant
Résiliation anticipée Préavis fixe de 3 mois + Indemnité équivalente à 3, 2 ou 1 mois selon année de location Trouver un remplaçant = 0€
Toute autre participation, gestion, amélioration sans objet Au cas par cas en déduction de loyer exemple le régisseur reçois une allocation solidaire de 340€ mensuelle.
Total estimé pour la mutualisation des poste commun de l'immueble : Coût mensuel:206.8€/mois

Investissement fixe : 800€

Frais suppl. : de 775 à 1975€

Gain : 0€

Coût mensuel : 70€/mois

Investissement fixe : 0€

Frais suppl. : de 0 à 25€

Gain : 250€

B- Pour les coworkers / Coopérer pour le projet
(à venir)

 

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