{"id":166,"date":"2016-05-06T11:03:44","date_gmt":"2016-05-06T10:03:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.missterre.org\/blog\/immosolidair\/?page_id=166"},"modified":"2018-12-04T14:37:09","modified_gmt":"2018-12-04T13:37:09","slug":"des-contrats-collaboratifs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.missterre.org\/blog\/immosolidair\/?page_id=166","title":{"rendered":"Des contrats action &#038; engagement"},"content":{"rendered":"<h4 style=\"text-align: justify;\">Locataire, g\u00e9rant et propri\u00e9taire deviennent, par leur libre choix <span style=\"color: #ff9900;\">des acteurs responsables avec le m\u00eame int\u00e9r\u00eat : d\u00e9velopper leur projet citoyen.<\/span><\/h4>\n<h4>L'objectif des ces contrats est de fixer les avantages, droit et devoir des r\u00e9sidents et leurs modalit\u00e9s d'ex\u00e9cution. Ils pr\u00e9sentent d'autres rapports relationnels face aux obligations des parties en g\u00e9n\u00e9ral dans l\u2019immobilier et toutes les clauses participatives. Ceci, afin de diminuer drastiquement les frais de gestion li\u00e9s au contr\u00f4le et la protection individuelle\u00a0: indemnit\u00e9 de rupture, frais d\u2019expertise, de justice....pour passer \u00e0 la co-gestion du \"commun\".<\/h4>\n<h4>1) Au niveau purement locatif.<\/h4>\n<h4>2) Au niveau des avantages de la<strong> mutualisation<\/strong> des communs. ( r\u00e9partir - r\u00e9guler )<\/h4>\n<h4>3) En ce qui concerne la<strong> collaboration<\/strong> et la <strong>coop\u00e9ration. <\/strong>(\u00e9claircir le comment et le pourquoi) <strong><br \/>\n<\/strong><\/h4>\n<h4 class=\"western\"><span style=\"color: #ff9900;\"><strong>Pour g\u00e9rer les avantages de la mutualisation, collaboration et coop\u00e9ration, l'objectif est de prendre pied\u00a0 sur trois piliers essentiels.\u00a0<\/strong><\/span><\/h4>\n<ul>\n<li>\n<h4>Acceptation ( du bail l\u00e9gal et des conditions de la loi )<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>Action et engagement ( via le respect de la convention de r\u00e9sident coop\u00e9rant &amp; en \u00eatre responsable )<\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4>Donner du sens ( d\u00e9velopper son projet le pr\u00e9senter clairement en lien avec le projet commun de la maison).<\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4 class=\"western\">Les documents pr\u00e9sent\u00e9s dans les articles ci dessous sont en constante \u00e9volution via des co\u00e9critures. Si vous \u00e9t\u00e9s juriste ou un acteur de l'immobilier ( proprio - locataire ou\u00a0 professionnel)\u00a0 et que cette transition vous int\u00e9resse, vous \u00eates les bienvenu.<\/h4>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Un Mandat-bail \u00e0 but social ou solidaire ( 9 ans) ou un mandat de gestion solidaire<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Un bail de r\u00e9sident coop\u00e9rant ( bail de r\u00e9sidence principale \"participatif\" )<\/li>\n<li>Une convention de r\u00e9sident coop\u00e9rant ( avantage et obligation des membres de l'association )<\/li>\n<li>Un bail des lieux commun \/ ou partag\u00e9 ( un locataire principal + des colocataires solidaire)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Un \u00e9tat des lieux collaboratif entr\u00e9e et sortie<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Une grille tarifaire fixe et pr\u00e9-\u00e9tablie des remises en \u00e9tat et indemnit\u00e9s (rupture, ch\u00f4mage locatif,...)<\/li>\n<li>Le plan de maintenance cog\u00e9r\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Pour ouvrir les articles ci dessous cliquez sur le titre pas sur \"lire la suite\" elle vous ram\u00e8ne \u00e0 la pr\u00e9sentation d'accueil du projet\u00a0 ( info pour le webmister et welcome aux geek qui veulent nous aider )<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Locataire, g\u00e9rant et propri\u00e9taire deviennent, par leur libre choix des acteurs responsables avec le m\u00eame int\u00e9r\u00eat : d\u00e9velopper leur projet citoyen. 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